Bauüberwachung / Bauzustandsbesichtigung

Die Bauüberwachung gemäß § 83 BauO NRW 2018 kann stichprobenhaft durchgeführt werden. Bei Vorhaben, die im einfachen Genehmigungsverfahren (§ 64 BauO NRW 2018) genehmigt wurden, kann die Bauaufsichtsbehörde auf die Bauüberwachung verzichten.

Unter Bauzustandsbesichtigung werden die Fertigstellung des Rohbaues (Rohbauabnahme) und die abschließende Fertigstellung (Schlussabnahme) verstanden. Sowohl die Rohbauabnahme als auch die Schlussabnahme ist der Bauaufsichtsbehörde rechtzeitig, jeweils eine Woche vor Fertigstellung, anzuzeigen. Mit der Baugenehmigung werden entsprechend vorbereitete Formulare zugesandt. Nach Fertigstellung des Rohbaues und der endgültigen Fertigstellung erfolgt durch die Bauaufsichtsbehörde die jeweilige Bauzustandsbesichtigung (§ 84 BauO NRW 2018).