Oft gefragte Services

Abgeschlossenheitsbescheinigung

Für die Teilung von Gebäuden in eigenständige Einheiten (sogenanntes Sondereigentum), zum Beispiel in Eigentumswohnungen oder einzelne Bereiche eines gewerblich genutzten Gebäudes, ist eine durch die Bauaufsicht ausgestellte Abgeschlossenheitsbescheinigung einschließlich der zugehörigen Aufteilungspläne erforderlich.

Baulich nicht abgeschlossene Bereiche wie Gartenanteil, erdgeschossige Terrassen und offene Stellplätze können kein Sondereigentum bilden.

Alle Wohneinheiten sind zu nummerieren. Bei der Nummerierung sollte darauf geachtet werden, dass sie von links nach rechts und von unten nach oben erfolgt. Jeder einzelne Raum einer Wohneinheit ist zu kennzeichnen. Räume wie Keller, Abstellraum, Stellplatz, Vorratsraum und Ähnliches, erhalten die gleiche Nummer wie die dazugehörende Wohnung. Der Gebäudeschnitt ist entsprechend zu nummerieren.

Die Eigentümerin oder der Eigentümer muss gewährleisten, dass für jede Nutzungseinheit ein ausreichender zweiter Rettungsweg vorhanden und auf Dauer gesichert ist.

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ersetzt nicht die Baugenehmigung. Sie trifft auch keine Aussagen über den bau- und planungsrechtlichen Zustand des Gebäudes.

Erforderliche Unterlagen

  • formloser Antrag
  • Lageplan mit aktuellen Angaben über Gemarkung, Flur, Flurstück oder Flurstücken
  • Bauzeichnungen (Grundrisse, Schnitte, Ansichten) im Maßstab 1:100

Bitte reichen Sie die Unterlagen in mindestens 2-facher Ausfertigung ein.

 - Kosten

Die Erstellung der Abgeschlossenheitsbescheinigung ist gebührenpflichtig. Die Gebührenhöhe ist in der allgemeinen Verwaltungsgebührenordnung des Landes Nordrhein-Westfalen geregelt und richtet sich nach Anzahl der Einheiten sowie Anzahl der gewünschten Ausfertigungen.

Rechtsvorschriften

  • Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
  • Allgemeine Verwaltungsgebührenordnung NRW (AVerwGebO NRW)
Adresse
Herr Rudolf Schüring
Rathaus Stadt Rheine
Klosterstraße 14
48431 Rheine
Telefon: 05971 939 435
Fax: 05971 939 8 435
Zimmer: 447a
Besuchszeiten

Mo 08:30 - 12:00 Uhr und 15:00 - 17:00 Uhr

Di   08:30 - 12:00 Uhr und 15:00 - 17:00 Uhr

Mi  08:30 - 12:00 Uhr und 15:00 - 17:00 Uhr

Do  08:30 - 12:00 Uhr und 15:00 - 17:00 Uhr

Fr   08:30 - 12:00 Uhr


Frau Nicole Stöver
Rathaus Stadt Rheine
Klosterstraße 14
48431 Rheine
Telefon: 05971 939 436
Fax: 05971 939 8 436
Zimmer: 445
Besuchszeiten

Mo 15:00 - 17:00 Uhr

Di   08:30 - 12:00 Uhr

Mi  08:30 - 12:00 Uhr

Do  08:30 - 12:00 Uhr

Fr   08:30 - 12:00 Uhr


Herr Bernd König
Rathaus Stadt Rheine
Klosterstraße 14
48431 Rheine
Telefon: 05971 939 432
Fax: 05971 939 8 432
Zimmer: 447
Besuchszeiten

Mo 08:30 - 12:00 Uhr und 15:00 - 17:00 Uhr

Di   08:30 - 12:00 Uhr und 15:00 - 17:00 Uhr

Mi  08:30 - 12:00 Uhr und 15:00 - 17:00 Uhr

Do  08:30 - 12:00 Uhr und 15:00 - 17:00 Uhr

Fr   08:30 - 12:00 Uhr


Herr Christian Lau
Rathaus Stadt Rheine
Klosterstraße 14
Telefon: 05971 939 551
Fax: 05971 939 8 551
Zimmer: 439
Besuchszeiten

Mo 08:30 - 12:00 Uhr und 15:00 - 17:00 Uhr

Di   08:30 - 12:00 Uhr und 15:00 - 17:00 Uhr

Mi  08:30 - 12:00 Uhr und 15:00 - 17:00 Uhr

Do  08:30 - 12:00 Uhr und 15:00 - 17:00 Uhr

Fr   08:30 - 12:00 Uhr


Frau Melanie Hagemann-Mohr
Rathaus Stadt Rheine
Klosterstraße 14
48431 Rheine
Telefon: 05971 939 481
Fax: 05971 939 8 481
Zimmer: 445
Besuchszeiten

Mo 08:30 - 12:00 Uhr

Di   08:30 - 12:00 Uhr

Do  08:30 - 12:00 Uhr

 


Herr Heinz-Dieter Kurtz
Rathaus Stadt Rheine
Klosterstraße 14
48431 Rheine
Telefon: 05971 939 438
Fax: 05971 939 8 438
Zimmer: 442
Besuchszeiten

Mo 08:30 - 12:00 Uhr und 15:00 - 17:00 Uhr

Di   08:30 - 12:00 Uhr und 15:00 - 17:00 Uhr

Mi  08:30 - 12:00 Uhr und 15:00 - 17:00 Uhr

Do  08:30 - 12:00 Uhr und 15:00 - 17:00 Uhr

Fr   08:30 - 12:00 Uhr


Frau Ruth Kettmann
Rathaus Stadt Rheine
Klosterstraße 14
48431 Rheine
Telefon: 05971 939 437
Fax: 05971 939 8 437
Zimmer: 440
Besuchszeiten

Mo 08:30 - 12:00 Uhr und 15:00 - 17:00 Uhr

Di   08:30 - 12:00 Uhr und 15:00 - 17:00 Uhr

Mi  08:30 - 12:00 Uhr und 15:00 - 17:00 Uhr

Do  08:30 - 12:00 Uhr und 15:00 - 17:00 Uhr

Fr   08:30 - 12:00 Uhr


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