Verkehrswertgutachten

Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der am Wertermittlungsstichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften und ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre. Der jeweilige Eigentümer erhält stets eine Abschrift des Gutachtens. Der Verkehrswert des Objektes wird nach einer Ortsbesichtigung in nichtöffentlicher Sitzung mit Hilfe der aus der Kaufpreissammlung abgeleiteten Daten und der Bodenrichtwerte gemeinsam von mindestens drei Gutachtern des Gutachterausschusses ermittelt. Verkehrswertgutachten können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses beantragt werden.

Der Gutachterausschuss erstellt auf schriftlichen Antrag Gutachten über unbebaute Grundstücke, bebaute Grundstücke und über den Wert von Rechten an Grundstücken (zum Beispiel Wohnrechte). Darüber hinaus können auch Gutachten über Miet- und Pachtwerte erstellt werden.