Bauantrag, Genehmigungsverfahren gemäß § 64, 65, 66 BauO NRW 2018
In der Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW 2018) ist geregelt, welche Bauvorhaben einer Genehmigungspflicht unterliegen.
Grundsätzlich kann davon ausgegangen werden, dass die Errichtung, Änderung und Nutzungsänderung baulicher Anlagen und Einrichtungen einer Baugenehmigung bedarf. Ausnahmen von der Genehmigungspflicht gibt es bei Vorhaben die ausdrücklich genehmigungsfrei (§ 62 BauO NRW 2018) sind oder die der sogenannten Genehmigungsfreistellung (§ 63 BauO NRW 2018) in einem gesonderten Verfahren unterliegen.
Bauvorhaben, die der Genehmigungspflicht unterliegen, werden im einfachen Baugenehmigungsverfahren gemäß §64 BauO NRW 2018, im normalen Baugenehmigungsverfahren gemäß §65 BauO NRW 2018 oder als Typengenehmigung gemäß §66 BauO NRW 2018 genehmigt.
Erforderliche Unterlagen
Das Genehmigungsverfahren ist gesetzlich festgelegt. Neben einem amtlichen Antragsformular sind Bauvorlagen beizufügen, die in der BauPrüfVO (Verordnung über bautechnische Prüfungen) beschrieben sind. Insbesondere handelt es sich um einen Lageplan, um Grundriss- und Ansichtszeichnungen sowie verschiedene Berechnungen.
Der Antrag muss vom Antragstellenden und einem bauvorlageberechtigten Entwurfsverfassenden unterschrieben sein.
Die Antragsunterlagen sind jeweils 3-fach vorzulegen. In Ausnahmefällen, zum Beispiel bei gewerblichen Vorhaben oder wenn die Beteiligung anderer Behörden (unter anderem Umweltamt, Untere Landschaftsbehörde) erforderlich ist, sind weitere Ausfertigungen notwendig.
Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter stehen zu Vorgesprächen zur Verfügung und geben Hilfestellung und Hinweise.
Kosten
Die Erteilung der Baugenehmigung ist gebührenpflichtig. Die Gebührenhöhe ist in der allgemeinen Verwaltungsgebührenordnung NRW geregelt und richtet sich nach Art und Umfang des Bauvorhabens.
Rechtsgrundlagen
- Baugesetzbuch (BauGB)
- Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW 2018)
- Baunutzungsverordnung (BauNVO)
- Verordnung über bautechnische Prüfungen (BauPrüfVO)
- Gebührengesetz für das Land NRW (GebG NRW)
- Allgemeine Verwaltungsgebührenordnung NRW (AVerwGebO NRW)
Besuchszeiten
Für persönliche Vorsprachen wird um vorherige Terminabsprache gebeten.
Besuchszeiten
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Besuchszeiten
Für persönliche Vorsprachen wird um vorherige Terminabsprache gebeten.
- Bauordnung - Baubeschreibung
- Bauordnung - Baugenehmigungsverfahren (nach § 65 Absatz BauO NRW)
- Bauordnung - Betriebsbeschreibung gewerbliche Anlagen
- Bauordnung - Genehmigung der vollstaendigen Beseitigung von Anlagen (nach § 62 Absatz 3 Satz 2 BauO NRW)
- Bauordnung - Nutzungsänderungsanzeige (nach § 64 Absatz 2 BauO NRW)
- Bauordnung - Referentielle Baugenehmigung Bezugsgebaeude (nach § 66 BauO NRW)
- Bauordnung - Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren (nach § 64 BauO NRW)
- Bauordnung - Werbeanlage (Bauantrag, Vorbescheid)